현장방문 참고자료

1		지식산업센터(윙스타워) 기본현황

□ 윙스타워 기본현황

센터명	분양일자	준공일자	입주일자
윙스타워	2015-10-13	2017-11-09	2018-01-02

❍ 시 행 사 : 웨인스카이(주) 대표 김회조

❍ 위 탁 사 : 국제자산신탁(주) 대표 조용운

❍ 시 공 사 : 흥한건설(주) 대표 박호섭

❍ 소 재 지 : 충무공동 69-3(클러스터 4-3)

❍ 규    모 : 부지면적 16,287㎡ / 연면적 85,609㎡(지하4층, 지상19층)

❍ 업    종 : 공장시설(제조업, 지식산업, 정보통신산업, 벤처기업) 및

지원시설(근린생활시설, 운동시설, 기숙사)

❍ 공간조성 : 607개(공장시설 368, 근린생활시설 92, 기숙사 147)

□ 주요시설

층별	용도	면적(㎡)
		지식산업센터	지원시설	공동시설
계	85,609.26㎡	43,738.32	19,391.59	22,479.35
지하3층	기계실, 전기실			2,487.42
지하2층	방재실, 주차장(자주식385대 / 전기차충전기 6대)		337.29	13,087.78
지하1층	근린생활시설(분양29/ 입실9, 공실 20), 주차장(자주식 48대)		5,747.09	2,106.72
지상1층	근린생활시설(분양46/ 입실20, 공실 26), 주차장(자주식 42대)		6,072.54	2,229.62
지상2층	지식산업센터, 근린생활시설(분양16/입실8,공실8), 중회의실 1, 휴게실 1, 주차장(자주식 50대 / 전기차충전기 3대)	3,364.20	1,930.30	2,567.81
지상3층	지식산업센터, 소회의실 2개소, 기숙사, 주차장(자주식 56대 / 전기차충전기 3대)	3,364.20	1,362.79
지상4층	지식산업센터, 기숙사	2,313.12	1,246.99
지상5층		2,313.12	1,084.83
지상6층		2,313.12	907.54
지상7층	지식산업센터, 휴게실2개소, 기숙사	2,313.12	702.22
지상8층	지식산업센터	2,313.12
지상9층		2,313.12
지상10층		2,313.12
지상11층		2,313.12
지상12층	지식산업센터, 소회의실2개소, 휴게실2개소	2,313.12
지상13층	지식산업센터	2,313.12
지상14층		2,313.12
지상15층		2,313.12
지상16층		2,313.12
지상17층	지식산업센터, 휴게실2개소	2,313.12
지상18층	지식산업센터	2,313.12
지상19층		2,313.12

□ 윙스타워 지식산업센터 입주현황

*윙스타워 지식산업센터(지상2층~지상19층)

층별	입주공간 (실)	입주현황(실)		비 고
		입주	미입주
계	368	368	0
2층	26	26	-
3층	26	26	-
4층	2	2	-
5층	20	20	-
6층	20	20	-
7층	22	22	-
8층	20	20	-
9층	22	22	-
10층	22	22	-
11층	22	22	-
12층	20	20	-
13층	22	22	-
14층	22	22	-
15층	20	20	-
16층	20	20	-
17층	22	22	-
18층	20	20	-
19층	20	20	-

□ 윙스타워 업종별 입주현황

구 분	업종별 입주현황									공실
	계	제조업	정보 통신업	과학기술	부동산 임대	교육 관련업	서비스	연구개발	기타개발
지식산업센터 (윙스타워)	368	110	73	28	23	35	21	75	3	0

□ 윙스타워 주차장 현황

층별	자주식주차장	전기차충전기	비 고
계	581	12	※ 총 주차 대수 : 593대
지하2층	385	6
지하1층	48	-
지상1층	42	-
지상2층	50	3
지상3층	56	3

2		공공기관 연관산업 기업유치 등 지원사업

혁신도시 내 이전공공기관 및 지역 전략산업과 기능적으로 연관되는 기업, 대학, 연구소 등의 유치·지원을 통해 클러스터 활성화와 혁신도시를 新성장거점으로 육성하기 위함

□ 사업개요

❍ 지원근거 : 혁신도시특별법 제5조의2(혁신도시 종합발전계획의 수립·시행 등)

❍ 사업기간 : 2019. 1. ~

❍ 주요내용

- 산학연 클러스터 용지 내 집단입지시설 등에 임차하여 입주한 기업, 연구소   등에 대한 임차료 일부 지원

- 산학연 클러스터 용지 또는 집단입지시설 등을 분양(매입)받은 기업, 연구소   등에 부지·건축비 또는 집단입지시설에 대한 대출금 이자 일부지원

❍ 지원요건

- 혁신도시 내에 입주하여 3년이 경과하지 않고 입주 보조금 지원을 희망하는

기관(기업, 연구소)으로서 혁신도시별「산‧학‧연 클러스터 구축계획」상 유치 업종에

적합 하고 입주승인을 받은 기업

□ 지원내용

❍ 임차료 지원

지급기준금액		지원비율	비 고
분양면적	지급액(기준금액)
160㎡ 미만	30만원	80%이내	24만원/월
160㎡ 이상	40만원	70%이내	28만원/월

대출 원금	지원비율(%)	비 고
~ 6억원 이하	이자액의 80%이내
6억원 초과 ~ 12억원 이하	이자액의 70%이내
12억원 초과 ~ 18억원 이하	이자액의 60%이내
18억원 이상 ~	이자액의 50%이내

❍ 대출이자지원                                    * 기준금리는 연 2% 적용

□ 2023년 입주보조금 지원 기업 수

(단위 : 개소)

구 분	계	1분기	2분기	3분기	비고
	업체수	업체수	업체수	업체수
윙스타워	359	129	119	111

❍ 2023년 임차료 지급내역

(단위 : 개소/원)

구 분	계		1분기		2분기		3분기		비고
	업체수	지급액	업체수	지급액	업체수	지급액	업체수	지급액
윙스타워	327	245,680,000	116	84,380,000	109	84,200,000	102	77,100,000

❍ 2023년 대출이자 지급내역

(단위 : 개소/원)

구 분	계		1분기		2분기		3분기		비고
	업체수	지급액	업체수	지급액	업체수	지급액	업체수	지급액
윙스타워	32	18,434,540	13	8,991,840	10	4,714,670	9	4,728,000